Комплект-М

Для постройки дома или дачи вам необходимо выбрать и купить земельный участок. Ниже будут описаны все критерии при выборе и покупке участка. В первую очередь, нужно определиться с площадью участка. Земельный участок должен соответствовать площади дома, пропорция которой соблюдается - один к десяти. Для дома площадью 150-200 кв.м приблизительно земельный участок должен иметь площадь 20 соток. Точного соответствия пропорции никто не добивается, но желательно соблюдать как можно точнее, потому что ликвидность вашего дома может упасть.

Как искать?

Свободные земельные участки под ИЖС можно найти по объявлениям, рекламам или в интернете. Также вы можете воспользоваться услугами посредников, по вашим требованиям вам предоставят все подходящие варианты. Примерная стоимость 3 - 5 % от стоимости участка.

Способ выбора направления земельного участка

Будьте точны в выборе расстояния от города. Рассчитывайте на то, что вам придется возвращаться в город, на работу, в магазины, ужинать в ресторане, совершать по личные дела и все это вне дома.

Обратите внимание на маршрут, по которому вы будете добираться в город, получите информацию о маршруте общественного транспорта, вы ведь не всегда собираетесь ездить на личном автомобиле. Отдаленные от города участки значительно повлияют на время поездки в город, выбирайте близость к свободным и незагруженным магистралям в целях избежания пробок на дороге.

Насколько вы владеете информацией о местности выбранного участка?

При неполном знании информации о земельном участке, люди сталкиваются с значительными проблемами. Проверьте дозиметром ваш участок на химическое состояние земли. Получите всю информацию о питьевой воде, на ее чистоту и глубину источника. Выбирайте площадь вдали от радиостанций, электростанций, перерабатывающих предприятий и т.д. Позаботьтесь о своем здоровье и здоровье вашей семьи. Проверьте чистоту участка на мусор, который может быть зарыт под землей. Проведите опрос будущих соседей для получения дополнительной информации о районе, в котором собираетесь купить участок.

Каково водоснабжение вашего участка?

Водоснабжение будущего дома может быть коллективным и индивидуальным. Нужно быть внимательным в таких вещах, что бы потом не было неприятностей. Практически все популярные районы имеют следующий недостаток, которым является наличие индивидуального водоснабжения (скважины) – в большинстве случаев глубина скважины может достигать до 60—80 м. Что может весомо отразиться на личном бюджете. Это фактор, который определяет низкую цену на земельный участок, будьте в этом вопросе предельно внимательными.

Какие канализационные условия имеет участок?

При наличии коммунальных канализационных сетей, вопрос можно снять. Только необходимо получить разрешение на их использование. Если же все обстоит иначе, то необходимо задуматься, есть ли желание и возможность решать задачу своими силами.

Коммуникации земельного участка

К необходимым коммуникационным системам на участке относятся: газ, вода, канализация и электропитание. Так как все привыкли к комфортному проживанию, резонным будет выбор участка со всеми коммуникациями.

Узнайте у администрации района, какое количество законных киловатт будет доступно и какая мощность ближайшей электростанции будет необходима для оснащение дома электропитанием.

Приватизация земельного участка

При продаже и покупке земли существует закон, чтобы этот участок был приватизирован. В целях меньшей волокиты с бумагами покупайте только приватизированный участок.